Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Kiểm tra thông tin quy hoạch đất

1 Câu hỏi:
Kính chào LS Phung, Hiện tại tôi muốn mua 1 lô đất đã có số hồng riêng (cấp 2012) tại đường liên ấp 5-6, phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân với thông tin trên sổ hồng như sau: - Thửa đất số:369, Tờ bản đồ số: 152(TL-2005) - Địa chỉ: Phường BÌnh Hưng Hòa B, Quận Bình tân - Diện tích 40m2, Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa. - Phần chi tiết bản đồ hiện trạng vị trí số: 194/2009/TD1 do Cty TNHH do đạt & xây dựng trí đạt lập ngày 26/08/2009. Hiện tại nghe mọi người nói phong phanh rằng đất đó thuộc diện quy hoạch công viên cây xanh. Tôi muốn hỏi luật sư rằng nếu thuộc diện quy hoạch cây xanh thì tại sao lại cấp sổ hồng (Cấp 2012) trong khi mọi người nói rằng sơ đồ quy hoạch đã có từ năm 2007. Hiện tại Tôi cũng đến phường & UBND quân để xác nhận thông tin quy hoạch nhưng chẵng nơi nào chịu cho Tôi thông tin cả. Tôi thuộc diện cũng khó khăn muốn mua miếng đất để ổn định và thấy ở đây rất phù hợp với tôi. Rất mong Luật sư tư vấn giúp tôi vài thông tin có nên mua ở đây không và rũi ro có thể như thế nào. Chân thành cảm ơn Luật Sư rất nhiều.
1 Trả lời:

Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời bạn như sau:
Bạn hỏi có trường hợp sổ hồng cấp năm 2012 mà sơ đồ quy hoạch công viên cây xanh lại có từ năm 2007 không? Chúng tôi xin trả lời là có thể cấp sổ hồng năm 2012 cho trường hợp khu đất đã có quy hoạch làm công viên cây xanh từ năm 2007, trong trường hợp khu đất có nguồn gốc tạo lập trước thời điểm quy hoạch (năm 2007) và đủ điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất.
Nếu bạn mua khu đất này thì vẫn có thể sang tên cho bạn theo quy định pháp luật nhưng nếu thực tế khu đất này đã nằm trong quy hoạch làm công viên cây xanh thì bạn không thể chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư được mà chỉ có thể tiếp tục sử dụng làm đất trồng lúa thôi. Sau này, nếu Nhà nước thu hồi khu đất thì bạn chỉ được bồi thường theo giá đất trồng lúa.
Bạn nên liên hệ Ủy ban nhân dân phường và UBND Quận để làm thủ tục hỏi thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua khu đất để tranh những thiệt hại có thể xãy ra. Cơ quan chức năng có nghĩa vụ cung cấp thông tin quy hoạch cho bạn.
Để được tư vấn chi tiết bạn vui lòng liên hệ trức tiếp với văn phòng chúng tôi theo thông tin bên dưới.
Trân trọng,

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 15
  • Hôm nay: 3042
  • Tháng hiện tại: 51533
  • Tổng lượt truy cập: 4926248

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo