Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất

1 Câu hỏi:
Những vụ án tranh chấp liên quan đến đất đai, khi nào xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp thừa kế, tranh chấp nhà ởo Thẩm quyền giải quyết và thời hiệu?
1 Trả lời:
Xác định đúng quan hệ pháp luật là để áp dụng đúng pháp luật. Quan hệ pháp
luật khác nhau thì pháp luật áp dụng để giải quyết khác nhau, trong đó có vấn đề thời
hiệu khởi kiện cũng khác nhau. Ví dụ: clng là quan hệ được xác lập năm 1vv5, nếu
chỉ là tranh chấp đất thì chỉ áp dụng {uật Đất đai năm 1vv3, nếu là tranh chấp nhà thì
áp dụng Pháp lệnh Nhà ở, nếu là tranh chấp thha kế thì áp dụng Pháp lệnh Thha kế.
o Về xác định quan hệ pháp luật: yác định quan hệ pháp luật là căn cứ vào yêu cầu của đương sự mkhởi kiện của nguyên đơn , phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có liên quann, cụ thể như sau:
- Thứ nhất: yác định đó chỉ là tranh chấp về quyền sử dụng đất nếu như trên đất đó không có tài sản nào khác, hoặc có tài sản nhưng các bên không có tranh chấp về tài sản đó.
- Thứ hai: yác định là tranh chấp về nhà ở nếu gắn liền với đất đó là nhà ở và có tranh chấp về nhà ở.
- Thứ ba: yác định đó là tranh chấp về thha kế nếu như việc xác định quyền sử dụng đất đó trên cơ sở pháp luật về thha kế.
- Thứ tư: yác định là quan hệ hôn nhân và gia đình nếu đất tranh chấp có liên quan đên tài sản chung của vợ chồng .
-Thứ năm: yác định là các quan hệ pháp luật khác khi quyền sử dụng đất gắn với các quan hệ đó, như là quan hệ góp vốn, đầu tư… Về thẩm quyền: Th việc xác định đúng quan hệ tranh chấp mới có cơ sở xác
định thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Nếu chỉ là tranh chấp đất thì áp dụng quy
định tại Điều 13q {uật đất đai 2003 để phân biệt thẩm quyền của Tòa án nhân dân với
~y ban nhân dân; nếu là tranh chấp thha kế, tranh chấp tài sản chung của vợ chồng
thì thẩm quyền giải quyết là của Tòa án; nếu tranh chấp quan hệ góp vốn thì lại phải
xét cụ thể quan hệ tranh chấp để phân biệt thẩm quyền của Tòa án kân sự hay Tòa án
Kinh tế.
o Thời hiệu khởi kiện: Cũng trên cơ sở xác định quan hệ pháp luật cụ thể mà xác định thời hiệu khởi kiện. Nguyên tắc là những quan hệ tranh chấp đã được quy định thời hiệu cụ thể thì áp dụng quy định cụ thể chứ không áp dụng quy định chung . Ví dụ: quy định thời hiệu khởi kiện nói chung theo Điều 15v Bộ luật Tố tụng kân sự là 2 năm kể th khi quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm nhưng là khởi kiện về thha kế thì phải áp dụng quy định tại Điều q45 Bộ luật kân sự là 10 năm kể th ngày mở thha kế; cũng là thha kế nhưng là thha kế về nhà ở có thời điểm mở thha kế trước 01-
s-1vv1 mà có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia thì phải áp dụng quy định tại Nghị quyết 103s/200q/NQ-}BTVQH11 là thời gian th 01-s-1vvq đến 01-v-
200q không tính vào thời hiệu khởi kiện.
 

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 9
  • Hôm nay: 276
  • Tháng hiện tại: 71035
  • Tổng lượt truy cập: 5552840

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo