Câu hỏi:
Em có một thắc mắt về đóng thuế khi chuyển quyền sự dụng đất muốn hỏi :
Tình hình là : Nhà em có 4 người ( cha,me,emgái trên 18t ,em ). Trên giấy chứng nhận quyền sự dụng đất ghi Hộ Gia Đình .Gia đình em định chia cho Bác em 1 nữa miếng đất .Bác em nói : Chuyển toàn bộ quyền lợi của Em,em gái em , mẹ em cho Ba em ( 3 người em sẽ ko còn quyền lợi gì trong miếng đất đó nữa mà giao toàn quyền cho Ba em ). Chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Hộ Gia Đình sang Tên ba em để giảm đi một phần đống thuế của Bác em . (Khi chia đất chỉ cần 1 chữ ký của ba em là đủ thay vì phải 4 người cùng ký tên )
Em muốn hỏi điều đó Đúng hay Sai.
Và nếu trường hợp sau khi chuyển hết quyền cho ba em , ba mẹ em li dị , hai anh em em & mẹ có được hưởng quyền lợi gì về miếng đất đó nữa ko ?
Em ko biết rõ về từ ngữ lắm mong luật sư thông cảm . Thank .
Trả lời:
Để chuyển quyền sở hữu từ những thành viên còn lại trong hộ gia đình sang cho Bố bạn, thì các thành viên trong gia đình có thể làm hợp đồng tặng cho hoặc mua bán.
Theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân về thu nhập được miễn thuế:
Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
1. Thu nhập từ
chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế,
quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, khi chuyển quyền sở hữu từ các thành viên trong hộ gia đình sang cho bố bạn, đây xem như tài sản riêng của bố bạn, việc bố bạn chuyển nhượng cho anh trai theo quy định tại điều luật trên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Nếu có trường hợp ly hôn xảy ra, phần tài sản trên (sau khi đã chuyển quyền sở hữu cho bố bạn) thì đây là tài sản riêng của người bố bạn, mẹ bạn và các thành viên khác không còn quyền sở hữu liên quan đến phần đất này nữa.
Chúng tôi trên mạng xã hội