Câu hỏi:
Kính gửi: Văn Phòng Luật Sư Hồ Chí Minh
Năm 2011 tôi có mua 1 căn nhà (Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản)
Ngôi nhà này là được Bố Mẹ ruột cho con gái ruột, đến đầu năm 2011 người con gái này ly dị chồng (2 vợ chồng có 1 đứa con gái 13 tuổi). Tôi được biết là khi ly dị Ngôi nhà này được cho đứa con gái 13 tuổi và đứa con gái đang sinh sống với Bố ruột. Đến cuối năm 2011 người đứng tên trên giấy tờ nhà đất là Mẹ của cô con gái 13 tuổi kia bán ngôi nhà cho tôi và tôi đã sang tên toàn bộ cho tên tôi do UBND thành phố ký. Vậy ngôi nhà tôi mua là hợp lệ không? và người con gái 13 tuôi kia nếu kiện đòi lại Ngôi nhà mà người con gái 13 tuổi gọi là của Bố Mẹ để lại theo quyết định của toà án không?
Trong khi chờ đợi. Tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Các thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể trường hợp của bạn được, Chúng tôi giả sử có các trường hợp như sau:
Thứ nhất: Ngôi nhà là tài sản riêng của người vợ trong trường hợp người vợ được tặng cho riêng căn nhà này hoặc việc thỏa thuận tặng cho con gái căn nhà chỉ nói bằng miệng hoặc bằng văn bản không có công chứng chứng thực phù hợp pháp luật về việc cho con gái căn nhà và cũng không được ghi nhận trong bản án ly hôn thì đương nhiên việc người vợ bán căn nhà này cho bạn là phù hợp quy định pháp luật và người con gái kia không thể kiện tranh chấp với bạn.
Thứ hai: Việc tặng cho căn nhà cho người con gái đã được lập thành văn bản có công chứng chứng thực hợp pháp hoặc có ghi nhận trong bản án ly hôn nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên chủ quyền cho người con gái thì việc người vợ bán căn cho bạn là không phù hợp quy định pháp luật, có sự gian dối từ phía người vợ vì vậy người con gái có thể khởi kiện bạn hoặc mẹ của cô ta để tranh chấp quyền sở hữu nhà.
Để được tư vấn chi tiết hơn bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006279 để gặp Luật sư tư vấn.
Trân trọng !
Chúng tôi trên mạng xã hội