Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
tôi có mua 1 mảnh đất ở quận Hoàng Mai - Hà nội. Sổ đỏ của bên bán được cấp tháng 10 năm 2010. Sau đó họ xin giấy phép xây dựng và làm nhà vào tháng 12 năm 2010. Nay tôi mua lại khu đất cùng với cái nhà đó. Các thủ tục đã làm đầy đủ (nộp thuế trước bạ, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất) nhưng vẫn không sang tên được với lý do là khu đất nằm trong quy hoạch. Tôi mua khu đất đó vào tháng 12 năm...
xin chào : em muốn hỏi thông tin về thủ tục làm giấy tờ sở hữu nhà. Cụ thể về các giấy tờ cần thiết và nơi làm thủ tục trong trường hợp đã làm giấy sở hữu nhà thì muốn thay đổi thì như thế nào ? trong trường hợp vợ chồng không cùng chung hộ khẩu thì giấy sở hữu nhà được làm như thế nào ? Mong luật sư tư vấn!
Xin chào Luật sư! Mong Luật sư giải thích giúp tôi những vấn đề sau: 1. Hiện tại quy định diện tích đất tối thiểu có thể cho tách thửa ở Bình Chánh và H. Nhà Bè; Tp. HCM là bao nhiêu ? 2. Từ đất thổ vườn lên đất thổ cư thì đóng thuế bao nhiêu %? 3. Mua nhà giấy tờ tay muốn hợp thức hóa thành sổ hồng thì như thế nào? 4. Các khoản tiền thuế phải nộp?
Trước tiên tôi xin tự giới thiệu: Tôi tên Võ Xuân Quang, hiện đang công tác tại Công Ty Nhiệt Điện Phú Mỹ. Nay tôi có một số vấn đề thắc mắc về đất đai tôi muốn tham kháo ý kiến của luật sư. Rất mong sự phúc đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư rất nhiều. Câu hỏi của tôi là: Tôi có dự định mua một mảnh đất tại Khu Phố 3 – Phường Kim Dinh – Thị Xã Bà Rịa. Diện tích thửa đất hiện tại là 2673m2 (...
Chào luật sư! Cho em hỏi:. Hiện tại nhà bên cạnh nhà em chuẩn bị xây nhà tầng..Em muốn làm biên bản xác nhận hiện trạng nhà ở của em , để sau nay nếu có ảnh hưởng gì thì nhà bên cạnh phải chịu trách nhiệm..Anh/chị hướng dẫn em làm biên bản đó với..Em xin cảm ơn và mong có sự hồi âm sớm.
toi muon mua 150 met vuong dat tren cung mot thua dat rong 240 met . thu tuc tach thua gom nhung giay gi ? khi toi dat coc mua dat co phai ra cong chung khong ? toi phai chuan bi nhung giay to gi ? thoi gian tach thua la bao nhieu ngay thi moi lam xong so do dung ten toi? xin luat su chi cho toi biet , cam on nhieu.
*Xin chao luật sư! Tôi la một người dan không am hiểu luật nên nhờ luật sưgở rối dùm tôi. Mẹ tôi là thương binh 1/, gia dinh tôi dc cấp nhà tình nghĩa và tôi đã làm giấy tờ nhà cho hợp luật là tổng dt 169m2.Trong đó có 32m2 là nhà tình nghĩa do Thị Xã Thủ Dầu một cấp là được vẽ trong sổ đất,còn phần nhà cất năm 2006 là 61m2 thì gì tôi nghĩ là có sổ đất rồi nên k cần phải làm gì nữa.Mà nhà tôi...
Em xin chào Luật sư! Năm 2009, em có mua 01 miếng đất của 1 người quen trong xóm. Tuy nhiên do phía bán đất chưa làm được bìa do một chưa đủ điều kiện để tách bìa. Hiện tại em đả thanh toán 90% số tiền theo thoã thuận va hai bên đã làm thủ tục bằng Giấy viết tay có xác nhận của trưởng thôn và người làm chứng. Tuy nhiên, hiện nay do vẫn chưa đủ điều kiện pháp lí để làm đựơc bìa nên hai bên...
Hiện tại tôi muốn mua một ngôi nhà ( có giấy tờ đầy đủ) nhưng ngôi nhà nằm trong diện giải toả của thành phố.,trong năm này TP sẽ tiến hành giải toả.Chủ ngôi nhà đã ký tên vào biên bản đền bù và đã đăng ký tái định cư được 2 lô(vì nhà có 2 khẩu ).Chủ nhà có 2 người con 1 trai và 1 gái đều đã có gia đình ,riêng người con trai thì đã ly dị vợ.Vậy cho tôi hỏi tôi mua nhà như vậy có hợp pháp không?...
Xin chào luật sư! Rất mong luật sư tư vấn! Tôi có một vài vấn đề cần tư vấn như sau : tôi có sở hữu 1 căn nhà, và tôi cần tiền làm ăn nên đã vay tiền bên ngoài (không phải ngân hàng vì tôi không đủ điều kiện) , bên cho vay bắt buộc tôi ký với họ 1 hợp đồng nhận cọc bán căn nhà nói trên, tiền nhận cọc chính là số tiền họ cho tôi vay + với 1 khoản lãi không thể hiện trong giấy tờ. Hiện tại tôi...
Xin cho tôi được hỏi hiện tại tôi đang sống ở 1 căn hộ chung cư mini tại Hà Nội vì căn hộ của tôi không đủ diện tích làm công chứng, vậy nên tôi chỉ có hợp đồng viết tay, và Hiện tại chung cư mini của tôi sổ đỏ là do chủ đầu tư đứng tên, vậy nên tôi muốn hỏi nếu ở đây những hộ giống như tôi muốn yêu cầu chủ đầu tư chuyển nhượng lại sổ đỏ cho chúng tôi đồng sở hữu có được không? thủ tục Cần những...
Chào luật sư, Cách đây 1 năm, gia đình tôi có mua 1 căn nhà của người bà con (giao dịch bằng giấy tay) vối giá trị 3.5 tỉ đồng. Vì chưa có ý định sử dụng nhà, nên gia đình tôi vẫn gửi nhà cho người bà con trông coi. Gần đây họ báo giấy tờ nhà đã thế chấp Ngân hàng trước khi thực hiện giao dịch với gia đình tôi. Hiện họ không còn khả năng trả nợ Ngân hàng & trong thời gian sắp tới, Ngân hàng sẽ...
Chào luật sư! "Tôi nhận đặt cọc của người mua 50 triệu đồng để làm sổ đỏ cho mảnh đất định bán, thỏa thuận 2 tháng sau sẽ giao đất. Hết hạn trên, tôi không làm được sổ đỏ và cũng không có ý định bán nữa. Như vậy, tôi có vi phạm gì không?".
Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ.
Tôi xin được hỏi vấn đề của tôi như sau: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 4/7/2011 có ghi: 1.b - địa chỉ: xã Thuỵ Phương, huyện Từ liêm, Hà nội. 1.đ - Mục đích sử dụng: đất ở 1.e - Thời hạn sử dụng: lâu dài. 1.g - Nguồn gốc sử dụng: nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. 6 - Ghi chú: vị trí thửa đất không phù hợp quy hoạch sử dụng đất ở Tôi xin được hỏi: mục 6- Ghi...
Xin chào! Hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà diện tích 4 x 8, gồm 1 trệt và 1 đúc giả. Căn nhà này được xây lên nằm trên lô đất gồm 6 căn giống như nhau, chung một sổ đỏ, chưa tách thửa. Khi liên hệ với chủ đất để mua, tôi cũng có yêu cầu xem qua giấy tờ thì gồm có giấy phép xây dựng cho toàn lô đất, bản vẽ thiết kế thi công. sổ đỏ của lô đất đó. Nếu mua căn nhà này thì chỉ có thể làm giấy tay...
Tôi có mua 1 căn hộ của công ty Anh tuấn tại nhà bè . thời gian giao nhà là theo hợp đồng là 31/8/2012. nhưng bây giờ căn hộ vẫn chưa hoàn thành và ho hứa sẽ giao vào tháng 7/2013. tôi không đồng ý và đề nghi trả lại tiền tôi đã đóng ( hơn 50/100 giá trị căn hô ). trong quá trình đóng tiền theo từng đợt ( tôi đã đóng 5 đợt), họ đã đóng VAT cho nhà nuoc và bây giờ khi họ trả lại tiền cho tôi họ trừ...
Kính gửi luật sư! Tôi có thắc mắc sau mong được tư vấn: Mẹ ruột của tôi đã mất cách đây hơn 11 năm và không để lại di chúc gì. Tài sản mẹ tôi để lại là 1 căn hộ tập thể đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đồng đứng tên sở hữu với bố ruột tôi. Từ khi mất đến giờ chưa làm bất cứ thủ tục nào liên quan đến thừa kế đối với tài sản trên. Hiện nay, bố tôi muốn sang tên cho tôi căn hộ trên nên tôi muốn...
Anh chị tôi đã sinh sống tại nước ngoài trong từ 5 năm nay. Chị tôi vẫn mang quốc tịch Việt Nam, anh rể tôi mang 2 quốc tịch (có quốc tịch Việt Nam). Xin hỏi cần những giấy tờ, thủ tục gì để anh chị tôi được phép mua nhà đất tại Việt Nam. Nguyễn Văn An
Kính mong luật sư tư vấn giúp vụ việc sau: Hai năm trước tôi có mua mãnh đất, chủ đất cũ sau khi sang tên có làm giấy cam kết cho sử dụng đường đi chung đã hình thành từ trước. Nay tôi muốn chuyển nhượng cho người khác thì họ liên tục gây khó dễ và không cho sử dụng lối đi này. Xin hỏi luật sư: họ làm vậy có đúng không, giấy cam kết đó có giá trị pháp lý không ? Xin chân thành cám ơn luật sư tư...
Chúng tôi trên mạng xã hội