Nhà do ba để lại chưa có sổ hồng phải làm thế nào ?

Câu hỏi:
in chào luật sư ! Gia đình chồng tôi có 6 anh chị em , ( chồng tôi là con út ) mẹ chồng tôi có căn nhà nhỏ (ba tôi đã mất từ lâu) .mẹ tôi muốn để lại căn nhà đó cho vợ chồng tôi để hương khói sau này ( hiện vợ chồng tôi đang ở với mẹ ) . Tháng 10/2014 mẹ và 4 anh chi đã ra công chứng làm giấy tặng cho tất cả phần của mẹ và phần di sản thừa kế của các anh chi cho vợ chồng tôi . Duy chỉ có chị hai là không đồng ý , vì vậy vợ chồng tôi vẫn chưa chuyển quyền sở hữu nhà . Nay căn nhà đã xuống cấp mẹ và vợ chồng tôi muốn sửa lại ( chỉ là thay mái tôn dột và gác gỗ đã bị mục , gia cố tường bị nứt ) Đã làm đơn xin phép sửa chữa và được phương cấp phép . Nhưng sau đó chị hai làm đơn khiếu lại lên phường và phưỡng bắt ngừng thi công để chờ giải quyết . Mẹ tôi đã liên hệ với chị hai để hai bên thương lượng nhưng không thành vì chị hai luôn làm khó , không chấp nhận lời đề nghị nào . Vợ chồng tôi cũng đã đưa ra ý kiến là tinh giá trị căn nhà theo giá thị trường sau đó chia ra rồi trả cho chị phần thừa kế mà chị được bưởng của ba nhưng chị cũng không chịu. Mà ý của chị ấy là muốn lấy căn nhà với giá thấp hơn giá đưa ra để thương lượng vì chị cho rằng nếu không có chữ ký của chị thì vợ chồng tôi sẽ không sang tên được căn nhà . Vậy trong trường hợp như thế xin luật sư tư vấn dùm tôi phải làm sao đê hợp thức được căn nhà để còn sửa chữa và sau này chị hai tôi không làm khó cho vợ chồng tôi về những vấn đề khác nữa . Rất mong được sự hướng dẫn của luật sư Tôi xin chân thành cảm ơn !