Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

Một số nội dung lưu ý về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà:
-         Đặt cọc cũng là một giao dịch dân sự, không phải là một phần của hợp đồng mua bán nhà ở nên không phải cứ hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì đặt cọc vô hiệu.
-         Đặt cọc có hiệu lực khi đảm bảo đủ các điều kiện quy định tại Điều 131 BLDS 1995 (Điều 122 BLDS 2005), trong đó về hình thức phải được lập thành văn bản (Điều 363 BLDS 1995, Điều 358 BLDS 2005) nhưng không đòi hỏi như hợp đồng mua bán nhà ở phải công chứng, chứng thực.
-         Giao dịch đặt cọc có thể chỉ bảo đảm cho việc giao kết hợp đồng (có trước hợp đồng mua bán và độc lập với hợp đồng) cũng có thể chỉ để thực hiện hợp đồng hoặc vừa đảm bảo cho việc giao kết vừa đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng (có thể được ghi ngay vào hợp đồng mua bán nhà ở nhưng phải phân biệt đặt cọc là một giao dịch bảo đảm thực hiện hợp đồng chứ không phải là một nội dung của hợp đồng).
-         Giải quyết tranh chấp về giao dịch đặt cọc phải theo quy định đặt cọc của Bộ luật dân sự và hướng dẫn tại mục 1 phần I Nghị quyết số 01/2003/NQ-HĐTP.
Chúng tôi, Văn phòng Luật sư  - chuyên sâu trong lĩnh vực nhà đất sẽ đại diện bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Toà án nhân dân có thẩm quyền. Nội dung dịch vụ của chúng tôi được khái quát như sau:
Giai đoạn tiền tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn các nội dung:
-         Xác định quan hệ phát sinh tranh chấp;
-         Xác định đối tượng, phạm vi khởi kiện;
-         Định hướng giải quyết vụ việc;
-         Thu thập tài liệu, chứng cứ;
-         Tổ chức hoà giải, thương lượng giữa các bên;
-         Soạn thảo, hoàn thiện Hồ sơ khởi kiện;
-         Nộp Hồ sơ khởi kiện;
Giai đoạn tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
-         Cung cấp chứng cứ và hoàn thiện Hồ sơ vụ án;
-         Soạn thảo đơn, Văn bản cần thiết liên quan tới nội dung tranh chấp;
-         Thương lượng, hoà giải trước và trong giai đoạn tố tụng;
-         Soạn thảo, gửi Văn bản ý kiến bào chữa, bảo vệ khách hàng;
-         Bào chữa, bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại phiên toà;
Giai đoạn sau tố tụng:
Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và tham gia cùng khách hàng trong các công việc sau:
-         Xác định căn cứ khiếu nại, kháng cáo đối với Bản án, Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
-         Soạn thảo Đơn khiếu nại, Đơn kháng cáo;
-         Chuẩn bị Hồ sơ và các tài liệu cần thiết cho các giai đoạn tiếp theo;
-         Nộp đơn yêu cầu thi hành án, hoãn thi hành án ...
-         Đôn đốc, thúc đẩy nhanh chóng quá trình Thi hành án;
-         Đảm bảo quyền lợi của khách hàng được thực thi trọn vẹn.