Căn cứ tại Khoản 4 Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho bất động sản như sau:

“4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau…”

Như vậy trường hợp tặng cho giữa cô ruột và cháu sẽ không được miễn thuế, do đó con bạn khi được tặng cho nhà phải có nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất là 10% (khoản 2 Điều 23 Mục 2 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi 2012).