Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Chuyển nhượng căn nhà di nhất được miễn thuế

1 Câu hỏi:
Tôi có một căn hộ chung cư cao cấp ở Mỹ Đình (huyện Từ Liêm). Vì không thích ở nhà chung cư nên tôi có ý định chuyển nhượng căn hộ trên cho một người bạn và dùng số tiền ấy để mua đất xây nhà. Xin hỏi thu nhập từ việc chuyển nhượng này có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Nếu phải nộp thì cách tính thuế được quy định như thế nào?
1 Trả lời:

Vì bạn chưa nêu rõ nguồn gốc xuất xứ căn hộ kể trên nên trong câu hỏi này tôi chia thành 2 giả thiết khác nhau. Ở trường hợp thứ nhất, nếu căn hộ này là duy nhất của bạn thì bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng căn hộ đó. Luật Thuế thu nhập cá nhân có một điều khoản quy định trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở duy nhất thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân. Về việc xác định tính duy nhất của căn hộ, Bộ Tài chính đã có thông tư hướng dẫn, về nguyên tắc, việc xác định tính duy nhất này là do người nộp thuế tự khai và tự chịu trách nhiệm trước cơ quan nhà nước.

Còn trường hợp bạn sở hữu từ 2 căn nhà trở lên và bạn chuyển nhượng một căn hộ thì bạn thuộc đối tượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Khi đó luật thuế thu nhập đã quy định 2 loại thuế suất để cá nhân có thể lựa chọn. Trường hợp cá nhân đã có mã số thuế và đã hạch toán được giá vốn cũng như giá chuyển nhượng căn nhà đó, nếu có lãi sẽ được đăng ký nộp thuế với mức 25% trên số tiền lãi. Trường hợp cá nhân chuyển nhượng không có cơ sở để xác định giá chuyển nhượng cũng như giá vốn khi đó cơ quan thuế sẽ tính thuế theo mức 0,2% trên giá chuyển nhượng.

(Theo Báo Hà Nội mới)

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 15
  • Hôm nay: 3409
  • Tháng hiện tại: 52197
  • Tổng lượt truy cập: 4926912

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo