Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Hỏi: Các trường hợp miễn thuế khi tặng cho bất động sản Tôi tên là Đức Thọ. Năm 2012 vợ chồng anh chị tôi (Anh ruột và chị dâu) có làm hợp đồng cho tặng (tôi và vợ tôi) căn nhà ở Gò vấp (có công chứng nhưng chưa sang tên). Nếu bây giờ tôi muốn hủy hợp đồng cho tặng trên để: - Anh chị tôi (Anh ruột và chị dâu) làm hợp đồng mới cho tặng ba tôi (lần 1), sau đó ba tôi tặng lại cho tôi (lần 2)....
Hỏi: Tôi dự định mua miếng đất (7x9m) ở quận Bình Tân. Theo như chủ đất nói thửa đất này nằm trên miếng đất lớn đã được chuyển đồi lên đất thổ cư, được cấp phép xây dựng.Khi tôi mua sẽ được làm giấy tay và phải xây dựng liền chung với những nhà khác nằm trên miếng đất này. Xây xong họ sẽ làm thủ tục hoàn công, tách thửa và lúc đó cấp sổ đỏ...
Cha mẹ tôi qua đời không để lại di chúc, di sản hiện tại là 1 căn nhà. Chúng tôi đang làm thủ tục khai di sản thừa kế mà không có giấy khai tử của ông bà nội cũng như ông bà ngoại thì phải làm sao?
Tài sản đã đăng ký bảo đảm có thể được rút bớt không? Nếu được rút bớt thì có cần phải đăng ký mới không hay chỉ cần đăng ký thay đổi? Những trường hợp nào cần đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký?
Pháp luật quy định như thế nào về hồ sơ, thủ tục đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký?
Khi giải quyết vụ án ttranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án yêu cầu Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp thông tin có liên quan đến vụ án. Vậy ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý để giải quyết vụ án không? hay phải là ý kiến của vy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh trong khi quy định tại Điều 67, Nghị định 181/200l/NĐ-Cm thì Văn phòng Đăng ký...
Tôi có gửi đơn khiếu nại Quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân huyện lên Chủ tịch huyện nhưng đã hai tháng nay chưa thấy giải quyết. Tôi muốn biết thời hạn giải quyết khiếu nại của tôi là bao lâu?
Vừa qua, ông T do hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp đem đi chuyển nhượng nên đã bị Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định xử phạt 08 triệu đồng. Tuy nhiên, đã 15 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt nhưng ông T chưa thực hiện việc nộp phạt. Xin hỏi trong trường hợp này, việc thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính được pháp luật quy định...
Những hành vi nào bị coi là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích? Mức phạt cụ thể đối với những hành vi này?
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính về đất đai được quy định như thế nào? Trường hợp anh A đã bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nay chưa hết thời hiệu xử phạt mà lại tiếp tục vi phạm hành chính cũng trong lĩnh vực này thì thời hiệu xử phạt đối với hành vi vi phạm mới được tính như thế nào?
Để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên B, tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất. Sau 01 tháng thế chấp tôi đã chuẩn bị được đầy đủ các điều kiện và không cần phải thế chấp nữa nên muốn xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của mình. V
Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi và hàng xóm cùng được phân đất của cơ quan. Nhà tôi xây tường rào giáp ranh từ năm 1990. Năm 2003 cơ quan địa chính xuống làm thủ tục cấp bìa đỏ, 6/2003 cả hai gia đình được cấp sổ đỏ. Trước khi cấp sổ đỏ hai gia đình sống hòa thuận không có kiện cáo gì. Sau khi có sổ đỏ đến nay hàng rào giữa hai gia đình vẫn giữ nguyên hiện trạng. Sau khi có sổ đỏ, tháng 4/2004 gia...
Nhiều hộ gia đình sinh sống quanh khu dự án đô thị sinh thái của quận N rất bức xúc khi Nhà nước thu hồi của họ hàng trăm hécta đất trồng lúa, nhưng hơn hai năm nay đô thị chẳng thấy đâu, chỉ thấy những hố sâu đào xới giữa chừng, cỏ dại mọc um tùm. Xin hỏi việc thu hồi đất nhưng không sử dụng ngay gây lãng phí tiền của nhà nước và nhân dân có bị xử phạt không và mức xử phạt như thế nào?
Khi bố, mẹ mất, chị M được gia đình tin tưởng giao quản lý di sản thừa kế, thực hiện các thủ tục phân chia thừa kế, lập hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng người thừa kế. Trong quá trình thẩm tra hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phát hiện chị M đã sửa chữa một số giấy tờ, biên lai thu thuế đất nên đã không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề nghị cho biết, hành vi của chị M có...
Thấy mốc chỉ giới quy hoạch sử dụng đất đặt gần mép vườn nhà mình, anh Y đã đào lên rồi xê dịch đến chỗ mới cách 20cm so với mốc cũ để phần diện tích đất ở của gia đình bị thu hồi ít hơn. Với hành vi này, anh Y bị cơ quan có thẩm quyền xử phạt 1.000.000 đồng (một triệu đồng). Đề nghị cho biết, việc xử phạt anh Y có đúng với quy định của pháp luật hay không? Xê dịch mốc chỉ giới xử lý như thế nào?
. Hành vi không trả lại đất đúng thời hạn theo quyết định thu hồi đất của Nhà nước bị xử phạt như thế nào?
Trong gần 400m2 đất ở của hộ gia đình anh X đang sử dụng có 100m2 chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận do nằm trong chỉ giới giao thông. Do giá đất tăng cao nên anh X đã bán 100m2 đất đó, hiện các bên đã làm hợp đồng chuyển nhượng, bên mua đã giao toàn bộ tiền. Đề nghị cho biết, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có giấy tờ gì thì người sử dụng đất bị xử lý như thế nào?
Đề nghị cho biết hồ sơ, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm những giấy tờ gì?
Vừa qua, Ủy ban nhân dân quận N cho phép một số hộ gia đình có đất nông nghiệp, đất vườn ao xen kẽ chuyển mục đích sang đất ở. Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất, một số người đã tiến hành xây nhà mà không đăng ký biến động về sử dụng đất. Xin hỏi, việc đăng ký biến động đó có bắt buộc hay không? Nếu bắt buộc mà người sử dụng đất không thực hiện thì bị phạt như thế nào?
Năm 2005, hộ gia đình ông Q cho doanh nghiệp B thuê 300m2 đất mặt phố để sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh với thời hạn sáu năm. Năm 2011, ông Q làm ăn thua lỗ bị các chủ nợ kiện ra Tòa án đòi nợ. Sau khi bản án có hiệu lực, hết thời hạn trả nợ ông Q không thực hiện nghĩa vụ, cơ quan thi hành án đã kê biên diện tích đất cho doanh nghiệp B thuê để bảo đảm thi hành án. Tuy nhiên, ông Q vẫn...
Chúng tôi trên mạng xã hội