HỎI ĐÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp

Câu hỏi:
Xin cho biết, khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì quyền sử dụng đất đã thế chấp được xử lý như thế nào?
Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Tại Khoản 2 Điều 81 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, để thu hồi nợ như sau: Quyền sử dụng đất đã thế chấp, được xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng bảo lãnh. Trường hợp không xử lý được theo thỏa thuận thì bên nhận thế chấp có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thế chấp cho người khác để thu hồi nợ hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền bán đấu giá quyền sử dụng đất mà không cần có sự đồng ý của bên thế chấp, bên bảo lãnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật. Người nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; được sử dụng đất theo mục đích đã xác định và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai trong thời hạn sử dụng đất còn lại; đối với đất ở thì người sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Vấn đề tranh chấp quyền sử dụng đất

Vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai

Chuyển mục đích và tặng cho quyền sử dụng đất

Quy định về trưng dụng và bồi thường khi trưng dụng đất

Bồi thường và tái định cư khi thu hồi đất

Có phải đăng ký biến động khi bị sạt lỡ đất

Yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận và thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

Định đoạt quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng

Hồ sơ và thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai

Bảo vệ người thứ ba ngay tình trong tranh chấp đất đai

Những câu hỏi cũ hơn

Nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Quy định giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tài sản thừa kế có được phân chia khi ly hôn

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án kinh doanh nhà ở để bán

Thủ tục bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm

Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm

Thừa kế quyền sử dụng đất được giao cho hộ gia đình

Trường hợp đòi lại quyền sử dụng đất đã chia cho con

Quy định về bồi thường thiệt hại do thu hồi đất

QC

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Chat Facebook
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây