Thông tin trên sổ đỏ bị sai điều chỉnh như thế nào ?

iệc bị sai tên trong sổ đỏ là một trong những lỗi cần phải được đính chính. Bởi trong các giao dịch hoặc vấn đề phát sinh tới quyền sử dụng đất của chủ sử dụng, việc bị sai tên tức là sai về thông tin của chủ sử dụng đất sẽ rất rắc rối để có thể giải quyết ổn thỏa. Ví dụ: khi có tranh chấp mảnh đất này của bạn thì thông tin chính xác trên sổ đỏ này sẽ là một minh chứng quyền sử dụng mảnh đất này là của bạn, nếu như tên của bạn không giống như tên trong sổ đỏ thì bạn sẽ gặp nhiều rắc rối hơn khi phải chứng minh đây là mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bạn…vv.

Về việc làm sai tên trong sổ đỏ đó là lỗi của bên cơ quan có thẩm quyền cấp. Theo Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong trường hợp của bạn. Theo Đoạn 1 Khoản 1 Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính”.

Như vậy, bạn phải nộp một bộ hồ sơ lên Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thành phố Thanh Hóa gồm những giấy tờ theo Khoản 3 Điều 10 của TT 24/2014/tt-BTNMT:

“3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.”