Câu hỏi:
Trước kia bố vợ em có cầm sổ vay ở ngoài số tiền là 700 triệu đồng, nhưng bên cầm sổ kêu bố vợ em ký giấy bán nhà chứ không phải giấy vay tiền. Nội dung là đặt cọc 1 tỷ đồng, sau 3 tháng không giao nhà thì phải bồi thường hợp đồng mua bán là đền gấp đôi. Sau 3 tháng, bố vợ em không giao nhà nên bên đó đưa đơn kiện ra tòa. Thời điểm bên đó cho bố em vay thì bên đó không biết bố em còn người chị. Giờ chị của bố em cũng đưa đơn kiện bố em, là nếu bán nhà trả nợ cho bên kia thì phải chia cho chị của bố em 1/2 căn nhà. Thực sự là chị bố em có nhà riêng, cô ấy làm vậy để lấy lại tiền cho bố em thôi. Sau thời gian xảy ra chuyện đó thì em mới nhập hộ khẩu, bây giờ những người trong hộ khẩu đều ký giấy bán nhà mà bên cho vay bắt ký, chỉ có mình em nhập hộ khẩu sau là không có ký. Xin cho em hỏi là nếu tòa xử bán nhà trả nợ thì có chia đôi tài sản cho cô em không và còn 1/2 còn lại có chia đều thành 6 phần không, vì nhà có 6 người trong đó có em. Giá trị căn nhà là 2 tỷ 300 triệu và bà nội em mất mà không để lại di chúc ạ. Hay là có thể tòa xử theo cách nào ạ, xin luật sư tư vấn dùm em
Trả lời:
Xin chào bạn, bạn không nói rõ căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của ai, ai đứng tên chủ quyền nhà. Theo chúng tôi hiểu thì căn nhà đó là do ông bà nội bạn để lại. Nếu vậy, căn nhà này là tài sản chung của các đồng thừa kế, tức các anh chị em của bố vợ bạn. Theo đó, người em có quyền đòi chia 1/2 tài sản này là có cơ sở.
Việc bố bạn tự ý nhận đặt tiền đặt cọc mà không có chữ ký của người đồng sở hữu là trái pháp luật, nên có thể giao dịch đặt cọc sẽ bị tuyên vô hiệu. Những người có tên trong hộ khẩu không phải là căn cứ để xác lập quyền sở hữu đối với căn nhà này.
Chúng tôi trên mạng xã hội