Câu hỏi:
Chào luật sư!
Mảnh đất của ba tôi đang canh tác (làm lúa). Nay được diện đền bù giải toả.
Mảnh đất trước nay là của ông nội tôi, ông nội tôi bỏ hoang(đất này là đất khai hoang) đã lâu và từ năm 2004 đến nay bố tôi lấy lại để canh tác (Các cô chú không có ý kiến gì).
nay được diện đền bù giải toả, các cô chú muốn lấy lại đất này.
Cho tôi hỏi: - Nếu các cô chú lấy lại có không (ông nội đang còn sống)?
- Nếu có tiền đất đền bù, bố tôi được nhận bao nhiêu phần trăm trong số tiền đất đó!
Đất chưa có sổ đỏ
Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo những thông tin bạn cung cấp, nếu phần đất này chưa có sổ đỏ và là đất khai hoang mà thuộc diện được đền bù giải tỏa (bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất) thì đất này phải thuộc trường hợp đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013).
Đất này thuộc diện thu hồi cho nên các cô chú bạn không có quyền đòi lấy lại và không có quyền sử dụng đất nên cũng không được nhận tiền bồi thường. Người được nhận bồi thường trong trường hợp này chỉ có thể là ông nội bạn hoặc bố bạn. Trong trường hợp ông nội bạn có tranh chấp, để chứng minh bố bạn được nhận tiền bồi thường, bố bạn cần có xác nhận của UBND cấp xã về việc bố bạn sử dụng đất từ 2004 đến nay (bố bạn có thể chứng minh bằng biên lai đóng thuế sử dụng đất nông nghiệp hàng năm mang tên bố bạn) và đất không có tranh chấp.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng.