Còn nợ tiền sử dụng đất có đươc tặng cho đất cho con ?

Câu hỏi:
Kính gửi: Văn phòng Luật sư HCM, Tôi là Trần Quang Hưng, ở TP Huế. Do ở xa nên không thể đến nhờ các anh tư vấn. Do vậy xin gửi qua email. Vui lòng hỗ trợ tư vấn cho tôi vấn đề sau: Mẹ tôi đang đứng tên trong sổ đỏ nhưng giấy đỏ còn ghi tiền nợ 50 triệu đồng tiền khi là thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở. Hiện nay mẹ già yếu nên muốn tặng cho tôi là con ruột. Xin tư vấn giúp mẹ tôi có thể tặng cho tôi được không? Tôi chịu trách nhiệm vấn đề nợ trên. Xin chân thành cám ơn. ( Vui lòng hồi âm cho tôi càng sớm càng tốt ) Trần Quang Hưng 45/5 Duy Tân, TP Huế. Mobil: 0912633536.