Tách thửa đất phải mở rộng đường

Câu hỏi:
tôi có mảnh đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong thuộc khu 4, phường Phú Thọ, TP TDM, Bình Dương với diện tích 360 m2. Kế bên là mảnh đất của bà Cúc có diện tích theo sổ cũ là 392 m2, nhưng bà Cúc đã cho Phường mở đường bê tông vào xóm, vì vậy mảnh đất của bà Cúc đã thay đổi chỉ còn 227 m2 với mặt tiền đường Lê Hồng Phong của mảnh đất chỉ còn có 0,7m không thể canh tác được. Do đó bà Cúc nhượng cho tôi toàn bộ phần diện tích giáp danh với đất của tôi là 155 m2. Vậy tôi hỏi: Làm sao để bà Cúc tách 155m2 đó sang tên cho tôi để tôi sáp nhập 155m2 đó vào sổ của tôi? Kính mong nhận được giải đáp của Quý vị, xin chân thành cảm ơn !