Tư vấn luật nhà đất| Dịch vụ nhà đất

Bạn đang ở chuyên mục Hỏi đáp pháp luật trực tuyến. Đây là chuyên mục tư vấn trực tuyến miễn phí phục vụ cộng đồng. Các câu hỏi gửi qua chuyên mục sẽ được các luật sư biên tập và đăng tải trên website chúng tôi. Các câu hỏi trình bày không rõ ý, sai chính tả sẽ bị từ chối. Bạn sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng từ 2-5 ngày. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6279. Xin cảm ơn!
......................................................................................................................................


In ra
Lưu bài này

Thủ tục bán đất nông nghiệp tách thửa đất thổ cư

1 Câu hỏi:
Xin chào quý công ty. Nhà cô tôi có một miếng đất khoảng gần 1 ha, trong đó có 450m2 đất ở. Cách đây khoảng 10 năm cô tôi bán cho người ta 200 m2 (đất nông nghiệp) và cô tôi đưa bìa đỏ cho họ tự đi tách bìa. Nhưng giơ kiểm tra lại thì thấy họ không tách đất nông nghiệp mà tách mất 100 m2 đất ở và 100m2 đất nông nghiệp, vì vậy nhà cô tôi chỉ còn 350 m2 đất ở. Xin hỏi giờ cô tôi có thể kiện để đòi lại được không? Xin cảm ơn
1 Trả lời:

Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Như bạn trình bày, cô bạn bán một phần mảnh đất và đưa sổ đỏ cho người
mua tách thửa, người mua đã tách thửa được. Như vậy việc mua bán này
phải có giấy tờ mua bán hợp pháp thì người mua mới có thể tự đi tách
thửa được. Trong trường hợp này, cần phải xem xét 3 vấn đề trên giấy
tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giấy tờ bán đất):
-       Vị trí phần mảnh đất đã bán
-       Mục đích sử dụng phần mảnh đất đã bán (đất nông nghiệp hay không ghi);
-       Giá mua bán phần mảnh đất đó.
Nếu trên giấy tờ mua bán đất có ghi rõ vị trí phần mảnh đất bán trong
tổng thể mảnh đất thì đây là căn cứ xác định loại đất người kia mua là
đất gì: toàn bộ 200 m2 đất nông nghiệp/ một phần diện tích đất nông
nghiệp, một phần diện tích đất ở hay toàn bộ diện tích là đất ở.
Nếu trên giấy tờ mua bán có ghi rõ diện tích bán là đất nông nghiệp mà
người mua tách 100 m2 đất ở của cô bạn là có sự vi phạm pháp luật của
người mua và cơ quan tách thửa cho họ, cô bạn có quyền kiện đòi lại
100m2 đất ở.
Nếu trên giấy tờ mua bán không nêu vị trí mảnh đất, cũng không ghi
phần đất bán là đất gì thì căn cứ vào giá trên giấy tờ để so sánh với
giá đất thị trường của từng loại đất tại thời điểm mua bán để xem sự
phù hợp giá và loại đất cô bạn đã bán. Từ đó xác định cô bạn có quyền
kiện đòi phần diện tích đất ở đó hay không.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài
viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để
được luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng,
1

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Nơi đặt câu hỏi
 
Mọi vướng mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến pháp luật các lĩnh vực pháp luật các anh/chị có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6279 để được tư vấn trực tiếp hoặc số 0909 160684 (Ls Phụng) hoặc 097 88 456 17 (Ls Huy) để hẹn gặp luật sư và báo phí dịch vụ. Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM

Tư vấn luật trực tuyến

                        
    

                         

Bộ đếm

  • Đang truy cập: 22
  • Hôm nay: 339
  • Tháng hiện tại: 51051
  • Tổng lượt truy cập: 5532856

Thông tin liên hệ

VĂN PHÒNG TẠI  TP HỒ CHÍ MINH
Tầng lửng, Tòa nhà Kim Hoa Real, Số 441/15B Đường Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh
Tel/Fax: 028. 
38 991104 - 35 126565
Di động: 0909 160684 - 0978845617
Email:  info@luatsuhcm.com

ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI

Tầng 18, Tòa nhà N105, Ngõ 105 Đường Nguyễn Phong Sắc, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cell: 1900 6279
Email: lschinh@luatsuhcm.com

Quảng cáo