Việc tách thửa và sang tên đất

Câu hỏi:
Chào luật sư! em xin hỏi một số việc như sau, gia đình em có một miếng đất, hiện muốn cắt ra 1 phần nhỏ để lại ở, phần kia để bán, bên phía phần bán có 1 cái ao, trước đó đã được liệt kê là đất nông nghiệp , nhưng giờ có 1 số cán bộ huyện nói phải đắp phần ao đó sang đất thổ cư thì mới cho gia đình làm thủ tục tách sổ, vậy cho em hỏi có luật nào quy định như vậy không? em nghĩ đất mình được bao nhiêu thì mình làm thủ tục bấy nhiêu, chứ sao lại có quyết định như vậy, mong các luật sư tư vấn giúp gia đình em, em xin cảm ơn