Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
“Người sử dụng đất” được hiểu như thế nào theo quy định của Luật Đất đai năm 2024?
Tôi phát hiện mình bị chậm nộp hồ sơ khi chuyển nhượng nhà đất. Không biết quy định pháp luật quy định ai là người bị phạt khi chậm nộp hồ sơ đăng bộ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ/sổ hồng (chậm đăng ký biến động đất đai)? và mức phạt như thế nào?
Bà N là công chức nhà nước. Năm 2003 gia đình bà được cơ quan có thẩm quyền cho thuê một căn nhà cấp 4 ở gần đường của thị xã để làm nơi ở. Trong quá trình sinh sống tới nay gia đình chị đã 3 lần đầu tư kinh phí để nâng cấp căn nhà đang xuống cấp, bao gồm sửa mái ngói, sửa bếp, lát sàn gạch …. Mỗi lần sửa chữa với kinh phí 20 triệu đồng. Tháng 1 năm 2015 cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi...
Chị E đang có ý định mua một căn hộ chung cư của công ty X. Phía công ty bán căn hộ có đưa cho chị E một bản hợp đồng để ký kết. Qua tham khảo mẫu hợp đồng đã đăng ký của công ty này trên website của Sở Công thương, chị H phát hiện có nhiều điều khoản khác biệt. Hợp đồng mà công ty đưa cho chị có nhiều điều khoản gây bất lợi cho người tiêu dùng. Khi được hỏi lý do sự khác biệt thì...
Mình muốn hỏi khoản phí mà mình phải đóng khi làm sổ hồng cho căn hộ chung cư 76m của mình, giá mình mua là 17triệu/m2.
Xin chào công ty. Tôi có cầu hỏi cần công ty tư vấn, rất mong phản hồi từ công ty. Năm 2005 gia đình tôi có mua 1 căn hộ chung cư cũ, vì lúc mua căn hộ đó , phía bên bán cho gia đình tôi cũng đi mua lại của chủ khác. Vào thời điểm đó chúng tôi đã không sang tên chủ căn hộ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Năm nay gia đình tôi có nhu cầu chuyển chỗ ở nên muốn ban căn đó đi. Nhưng khi yêu cầu người đứng...
Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 120 m2 tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội đã được UBND quận Hoàng Mai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi có nhu cầu chuyển nhượng mảnh đất trên cho 2 người khác, chúng tôi đã thống nhất xong giá cả và trách nhiệm của người bán và người mua. Khi chúng tôi đến Văn phòng công chứng để chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng thì Văn phòng công...
Chào luật sư. Luật sư cho em hỏi tí ạ. Sếp em là người nước ngoài,người Đài Loan ạ, ông có bằng đại học,có giấy phép lao động, có giấy tạm trú 2 năm rồi. bây giờ ông muốn mua đất và nhà ở Việt Nam thì có mua được không ạ, và cần những điều kiện gì. Mà công ty em là công ty Việt Nam ạ. Mong luật sư giải đáp giúp em ạ.
Tôi xây dựng nhà có giấy phép xây dựng. Nhưng tôi đã xây lấn ra ngoài phần lộ giới, như vậy tôi bị xử lý thế nào?
Khu em ở có 1 cái nhà trẻ và một cái mẫu giáo đã sập sệ đổ nát. Em muốn mua lại thì phải làm thế nào ạ thưa luật sư?
Gia đình ông Lâm hiện đang ở căn nhà Lâm hiện tại đang ở căn nhà số 87 đường NCT thành phố X. Căn nhà có nguồn gốc là củ bà Sơn được thừa kế từ cha mẹ. Bà Sơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/2015, bà Sơn ủy quyền cho ông Lâm sử dụng căn nhà. Tháng 12/2015, tôi muốn mua căn nhà này đã đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng với ông Lâm. Hai bên dự định sẽ kí hợp đồng mua...
Tôi có thuê một phòng trọ, trước đó, tôi có đến xem nhà và đặt cọc là 400.000 VNĐ vào ngày 15/5/2015 (hợp đồng miệng). Đến ngày 31/5/2015, tôi đã chuyển đến và thông báo cho nhà chủ, nộp tiền trước 3 tháng tiền nhà. Nhưng đến đầu tháng 8/2015, chủ nhà lại thông báo phải nộp tiền nhà vào ngày 15 hàng tháng vì đó là hôm đặt cọc nên tính từ khi đặt cọc đó. Nghĩa là xét ra 3 tháng tiền nhà tôi chỉ ở...
Thưa luật sư, hiện tôi có mua 1 căn hộ Chung cư saigonland, chủ đầu tư là Công ty CP Nhà đất Sài Gòn. Tuy nhiên khi nhận nhà thì chất lượng không như cam kết. Mới bàn giao được 6 tháng nhưng chung cư có dấu hiệu xuống cấp như : nhiều vết nứt tầng hầm, ram dốc bị hẫng, nứt lan đến cửa thang máy, tường xây không đủ xi măng, khoan là vỡ tường, toilet bị mùi... Chúng tôi đã làm đơn khiếu nại lên Chủ...
Khách hàng của tôi là một doanh nghiệp 100% vốn nhà nước (không phải là tổ chức tín dụng), khách hàng chúng tôi có tiến hành nhận thế chấp toàn bộ khu nhà ở hình thành trong tương lai của một doanh nghiệp (con nợ) để đảm bảo việc trả nợ. Cho tôi hỏi trường hợp nhận thế chấp của khách hàng tôi như thế có được đăng ký thế chấp (đăng ký giao dịch bảo đảm) để xác định thứ tự ưu tiên thanh toán nợ...
Toi co can nha 80m2. Hien tai gia dinh toi co vay cua nguoi hang xom 90 trieu va co viet giay ban nha de vay cung bia do dung ten toi.nhung can nha tren truoc luc vay toi da uy quyen cho chi gai toi duoc toan quyen su dung va co xun dau cua phuong.vay nay sap den han tra no ma toi sang tra thi hang xom toi khong dong y. Xin hoi lieu hang xom toi co the lam bia do dung ten ho duoc khong va...
Xin hỏi, nhà tôi ở khu tập thể 444-446 hai bà trưng, phường tân định, quận 1 (lầu 2). thuộc diện hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước. Nhà đấy lúc trước do cơ quan cấp cho bố tôi ở, giấy cấp nhà đứng tên bố tôi, khi làm hợp đồng thuê nhà với nhà nước để đóng tiền thuê nhà thì lại là mẹ tôi đứng tên hợp đồng thuê nhà, khoảng năm 1991 thì bố tôi dành dụm tiền mua được 1 mảnh đất ở Gò Vấp. đất này đến...
Anh trai tôi có mảnh đất muốn cho tôi. Khi anh tôi mua mảnh đất đó, anh tôi đã lấy vợ. Tiền mua đất chủ yếu là tiền của anh trai tôi. Vậy bây giờ anh tôi muốn cho tôi, cần phải làm những thủ tục gì? Chị dâu tôi có cần phải viết giấy tờ gì không?
Xin chào luật sư, đầu tiên xin chúc luật sư nhiều sức khỏe và thật nhiều niềm vui. Sau đó, xin luật sư tư vấn dùm em một vấn đề ạ. Số là thế này, trước kia bố vợ em có cầm sổ vay ở ngoài số tiền là 700 triệu đồng, nhưng bên cầm sổ kêu bố vợ em ký giấy bán nhà chứ không phải giấy vay tiền. Nội dung là đặt cọc 1 tỷ đồng, sau 3 tháng không giao nhà thì phải bồi thường hợp đồng mua bán là đền gấp...
Vợ chồng tôi sắp đi xuất cảnh, hiện đang sở hữu 01 căn nhà tại TP.HCM. Tôi muốn cho con trai tôi còn ở lại VN mới 16 tuổi có được không? Thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn luật sư.
Ba tôi có cho một người em-con trai cuả cậu thứ 10 (nay đã 32 tuổi) và người dì thứ 8 (nay đã 78 tuổi) vào hộ khẩu vì 2 người đó không có nhà cửa.(đã được gần 10 năm). Hiện nay, ba tôi định bán căn nhà đó.Vậy sau khi bán nhà thì thủ tục phải làm sao. Hai người đó vịn vào sổ hộ khẩu không cho bán nhà và có hành vi quấy rối. ba tôi là chủ hộ vậy có cần cắt hộ khẩu hai người đó mới bán được phải...
Chúng tôi trên mạng xã hội