Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Ông Huỳnh M được UBND huyện Y cấp giấy chứng nhận nhà ở và đất ở thửa đất số 105 tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại thôn M, xã Q với Diện tích 180m2. Quá trình sử dụng ông M đã tự ý lấn chiếm 35m2 đất ở của thửa đất liền kề. Như vậy, việc làm của ông M sẽ bị xử phạt như thế nào?
Hộ ông Trần T được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao 1.500m2 đất trồng cây hàng năm. Ngày 17/01/2015 vừa qua, ông T đã tự ý chuyển mục đích đất trồng cây hàng năm không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất làm muối. Như vậy, việc làm của ông T sẽ bị xử phạt như thế nào?
Hộ ông Đinh N được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao 5 ha đất rừng sản xuất. Tháng 01/2015 hộ ông N đã tự ý chuyển mục đích đất rừng sản xuất không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất trồng cây hàng năm. Như vậy, việc làm của hộ ông N sẽ bị xử phạt như thế nào?
Bà Lê Thị G được UBND xã X cho thuê 1 héc ta đất rừng sản xuất, đến ngày 31 tháng 12 năm 2014 là hết thời hạn thuê. Đến nay, mặc dù không được UBND xã X gia hạn thuê đất nhưng bà G vẫn chiếm đất để sử dụng mà không trả lại đất cho UBND xã. Như vậy, hành vi của bà G sẽ bị xử phạt như thế nào?
Hộ bà Trần Thị Bích L được UBND huyện T cấp 0,5 héc ta đất trồng lúa. Diện tích đất này thường xuyên bị ngập úng, rất khó sản xuất lúa nên bà L đã tự ý thuê nhân công đến đào thành hồ để nuôi cá. Hỏi: Hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản của bà L sẽ bị xử phạt như thế nào?
Vì được UBND huyện H cấp 1.000m2 đất trồng lúa sát với đất ở của mình và diện tích đất này rất hay bị khô hạn nên ông Trần Văn H đã tự ý chuyển đổi số diện tích đất trồng lúa trên sang trồng cây lâu năm. Hỏi: Hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm của ông H sẽ bị xử phạt như thế nào?
Khi bố, mẹ qua đời, chị Thu được gia đình giao quản lý di sản thừa kế, thực hiện các thủ tục phân chia thừa kế, lập hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng người thừa kế. Trong quá trình thẩm tra hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phát hiện chị Thu đã sửa chữa một số giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất bị sai lệch nên cơ quan có thẩm quyền đã không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Bà Lê Thị Chi hỏi: Nhà ở của tôi nằm trong diện giải tỏa thu hồi đất để xây dựng tuyến Quốc lộ 19, theo đo đạc thì nhà tôi nằm trong diện tháo dỡ giải phóng mặt bằng. Vậy cho tôi biết những quy định về bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất hiện nay quy định như thế nào?
Ông Lê Văn Châu hỏi: Vợ chồng tôi có 03 người con trai, hiện 02 đứa con trai đã lập gia đình và đang sống chung với vợ chồng tôi. Cuối 2014, nhà nước đã mở rộng Quốc lộ 1A nên đã tiến hành thu hồi đất ở của hộ gia đình tôi, diện tích còn lại là 38m2 ( diện tích đất ở theo quy định của tỉnh hiện nay tối thiểu là 40m2) và gia đình ông không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã nơi có đất ở...
Ông Lê Văn H hỏi: Năm 1990, gia đình tôi có đổ đất lấp ao, diện tích khoảng 150m2 để làm nhà ở từ đó đến nay. Hiện nay diện tích này nằm trong quy hoạch dân cư, vậy diện tích tôi đã lấn chiếm trên có được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Vợ ông N mất sớm, ông N sống với người con trai ( sinh năm 1986) duy nhất. Do thửa đất của ông chưa được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở. Ông N đã đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục theo quy định. Sau khi xem xét các giấy tờ, cơ quan có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ và hẹn đến ngày 10/3/2015 nhận kết quả, nhưng ngày 05 /3/2015 ông N đột ngột...
Tôi đã nộp hồ sơ xin đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Tôi đã nhiều lần đến đó để hỏi về trường hợp giấy chứng nhận của tôi nhưng lúc nào tôi cũng nhận được câu trả lời là chưa xong với thái độ lạnh nhạt của cán bộ. Hồ sơ của tôi nộp đến nay đã hơn 45 ngày. Cho tôi hỏi về thời gian đăng ký, cấp giấy chứng nhận là bao lâu?
Ông Trần Văn T hỏi: Tôi đang muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để sản xuất. Tôi muốn biết hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được pháp luật về đất đai quy định như thế nào?
Tôi đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn biết những tài sản nào gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Gia đình tôi được nhà nước giao đất để trồng cây lâu năm. Hiện nay, tôi đã trồng cây lâu năm trên diện tích đất được giao. Tôi muốn được chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm. Vậy, tôi cần phải có những giấy tờ gì để được chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm?
Pháp luật về đất đai quy định việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước như thế nào?
Pháp luật về đất đai quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu như thế nào?
Việc xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở được pháp luật về đất đai quy định như thế nào?
Pháp luật về đất đai quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền như thế nào?
Pháp luật về đất đai quy định căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định như thế nào?
Chúng tôi trên mạng xã hội