Văn phòng luật sư Tô Đình Huy
Chuyên trang pháp luật nhà đất
Xin hãy cho biết các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được pháp luật quy định như thế nào?
Gia đình anh Bùi Văn P là người dân tộc Mường sinh sống ở Kim Bôi, Hòa Bình. Vì ở gần đường nên gia đình có mở một cửa hàng hàn xì để làm kinh tế cho gia đình. Tháng 5/2015, UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định thu hồi đất hai bên đường để mở rộng đường liên tỉnh, theo đó toàn bộ thửa đất nhà của anh P nằm trong diện bị thu hồi đất. Gia đình anh P băn khoăn việc thu hồi đất cũng đồng thời làm mất luôn...
Chị Trương Thị M và anh Trương Văn C là hai chị em ruột có gia đình cùng sinh sống nhiều thế hệ tại Xã Minh Văn, Huyện Thường Tín, Hà Nội. Bố và mẹ của chị M và anh C đã qua đời và đều được chôn tại nghĩa trang xã. Tháng 3 năm 2015, cơ quan có thẩm quyền ra quyết định đưa một phần nghĩa trang xã Minh Văn vào dự án đường quốc lộ 1A và do đó phần mộ của bố, mẹ chị M và anh C thuộc diện phải di dời....
Chị Trần Thị Q là công chức nhà nước. Năm 2000 gia đình chị được cơ quan có thẩm quyền cho thuê một căn nhà cấp 4 ở gần đường của thị xã để làm nơi ở. Trong quá trình sinh sống tới nay gia đình chị đã 3 lần đầu tư kinh phí để nâng cấp căn nhà đang xuống cấp, bao gồm sửa mái ngói, sửa bếp, lát sàn gạch …. Mỗi lần sửa chữa với kinh phí 20 triệu đồng. Tháng 1 năm 2015 cơ quan có thẩm quyền ra quyết...
Hộ gia đình anh Phạm Văn C sinh sống ở Xã Phù Yên, Huyện Ba Vì, Hà Nội từ năm 2000 song không có bất kỳ giấy tờ nào chứng tỏ anh có quyền sử dụng đối với mảnh đất mà gia đình đang sinh sống. Trong khi đó các hộ dân xung quan đều đã được cấp sổ đỏ. Quá trình sinh sống từ đó đến nay luôn hòa thuận với hàng xóm và không có tranh chấp gì liên quan tới mảnh đất mà gia đình đang sinh sống. Tháng 1/2015...
Năm 2010, anh Nguyễn Văn A nhận khoán ba sào ruộng muối của Hợp tác xã để kinh doanh. Cùng năm đó anh đã đầu tư 50 triệu đồng nâng cấp 3 sào ruộng muối của mình từ nguồn vốn vay ngân hàng. Tháng 7 năm 2014, cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi toàn bộ cánh đồng muối, trong đó có 3 sào ruộng muối của anh A để chuyển đổi mục đích sử dụng. Đến thời điểm đó, do kinh doanh muối gặp khó khăn nên...
Hộ gia đình anh Trần Văn B đã sinh sống nhiều đời tại nhà của mình ở thôn Dương Ngoại, Xã Minh Văn, Huyện Thường Tín, Hà Nội. Ngày 11 tháng 7 năm 2014, Ủy ban nhân dân huyện Thường Tín ra quyết định thu hồi một phần khu đất của gia đình anh B cùng với một số hộ dân lân cận để làm đường cao tốc Bắc – Nam. Hộ gia đình anh B và hàng xóm khá bất ngờ với quyết định của Ủy ban nhân dân huyện. Các hộ dân...
Tôi ở TP Hải Dương. Đất gia đình nhà tôi ở từ trước năm 1980 nhưng đến nay xin cấp sổ đỏ thì không được cấp (và tôi được biết ở thành phố này không ít hộ như gia đình tôi). Cán bộ nói do không có giấy tờ. Trường hợp này theo Luật có được cấp không. Đề nghị cơ quan TNMT cho chúng tôi biết.
Trình tự thủ tục chuyển từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất nông nghiệp khác (NKH) gồm những giấy tờ gì?, thời gian thực hiện bao lâu?, nghĩa vụ tài chính thế nào? cơ quan thực hiện và cơ sở pháp lý để thực hiện?
Thưa luật sư, xin hỏi: Nhà tôi có một mảnh đất ao trên 500m2 trước khi ông nội tôi qua đời năm 2001 đã có chia mảnh đất này ra làm 3 cho bác cả 1 nửa còn bố tôi và chú út mỗi người 1/2 số còn lại ( không có di chúc để lại ) nhưng có nhiều mảnh đất còn lại trong quá trình tranh chấp đã thỏa thận đi tới phương án hòa giải như sau: Vì ông nội tôi sinh được 7 người con trong đó có 2 người con gái 5...
Chào Luật sư: Bố mẹ tôi sử dụng 1 thửa đất nông nghiệp từ năm 1989 nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2007 bố mẹ tôi cho tôi nhưng không cho trên giấy tờ ? Tháng 2 năm 2017 tôi đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ quan nhà nước yêu cầu phải cấp cho bố mẹ tôi.Tôi muốn hỏi luật sư cơ quan nhà nước yêu cầu vậy đúng không ? Cảm ơn luật sư!
Tôi có mua một lô đất tại quê ở Điện Bàn, Quảng Nam và đã có sổ đỏ. Tuy nhiên khi làm sổ đỏ vào năm 2004, tôi và vợ đều ghi tên và nộp chứng minh thư nhân dân. Nhưng trong sổ đỏ thì chỉ ghi tên tôi, không ghi tên vợ vào sổ đỏ nhưng lại ghi số chứng minh thư nhân dân của vợ tôi. Bây giờ tôi muốn điều chỉnh số chứng minh thư nhân dân trong sổ đỏ theo số chứng minh thư nhân dân mới của tôi (chứng...
Năm 1996 gia đình có làm đơn trả lại 360m2 đất soi bãi nhưng chưa chỉnh lý trên sổ bìa đỏ cấp năm 1996, hiện nay thửa đất đó đã được người khác thuê lại của Hợp Tác Xã cho thuê từ năm đó. Vậy gia đình tôi có xin lại được diện tích đất đó không, nếu không thì diện tích đất trong sổ bìa đỏ của gia đình thì phải thế nào? UBND xã ra thông báo thu hồi đất tại thời điểm giờ là đúng hay sai. Xin cảm ơn!
Bố mẹ tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1969, sử dụng ổn định (không tranh chấp). Năm 1989, bố mẹ tôi có cho tôi mảnh đất này. Tháng 2 năm 1997, tôi làm nhà ở cho đến nay (sử dụng ổn định, không có tranh chấp). Bây giờ tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải làm những thủ tục giấy tờ gì? Trình tự thực hiện như thế nào? Các biểu mẫu giấy tờ cần phải có để được cấp giấy chứng...
Kính thưa luật sư. Cho tôi xin phép được hỏi gia đình tôi năm 2003 có mua một lô đất rộng 75m vuông tại thành phố quy nhơn tỉnh bình định chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ qua sang tay bằng giấy viết tay không có công chứng nhà nước. Nay gia đình tôi muốn đăng kí quyền sử dụng đất có được không. Cả ba và mẹ tôi đều là thương binh thì khi đăng kí quyền SDĐ thì có được miễn giảm gì về...
Thưa luật sư, Gia đình tôi có một mảnh đất có nguồn gốc từ năm 1978 đã có nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến năm 2007 gia đình có bán đi 150m là đất ở. Diện tích còn lại là 29m đất ở và 250m là đất vườn thừa vậy nay tôi muốn chuyển đổi 250m đất vườn sang đất ở thì tôi có phải nộp thuế không và nộp là bao nhiêu. Xin cảm ơn luật sư. Rất mong được trả lời sớm nhất!
Chào luật sư. Ba em mua căn nhà nhỏ 16.5m2 của ông A năm 1994 bằng giấy tờ tay. Năm 1999 có kê khai. Nay muốn làm sổ hồng thì phải đóng thuế là bao nhiêu ạ Cảm ơn luật sư
em kính chào luật sư! em có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất cấp năm 2013, cho em hỏi có phải đổi sổ hồng không ạ, phân biệt sổ đỏ và sổ hồng như thế nào ạ. xin cảm ơn.
Trình tự thủ tục chuyển từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất nông nghiệp khác (NKH) gồm những giấy tờ gì?, thời gian thực hiện bao lâu?, nghĩa vụ tài chính thế nào? cơ quan thực hiện và cơ sở pháp lý để thực hiện?
Chúng tôi trên mạng xã hội